Acabo de leer en elpais.es una noticia que me ha llamado bastante la atención: Andalucía tramita una ley que garantiza el acceso a la vivienda con un tercio de la renta. Parece una gran noticia, al menos para mí, que soy andaluz y que de momento tengo complicado acceder a una vivienda digna por un precio asequible. Si leemos atentamente, quedan más dudas. En primer lugar, este tipo de propuestas, que no medidas, puesto que no están aprobadas, son dudosas por cuanto se acercan elecciones. Ya apuntan en la noticia de elpais.es que en esta legislatura no será posible sacar el proyecto adelante.

En segundo lugar, resulta que, según recoge la información, serán los ayuntamientos quienes lleven a la práctica estas medidas. Y quizás este sea el gran problema. Los gobiernos locales han sido los principales culpables del encarecimiento de los precios de la vivienda. La recalificación de suelos para empresas privadas que pensaban construir viviendas ha sido su principal fuente de ingresos desde hace bastante tiempo. Se ha generado un boom especulativo en el que el precio de la vivienda se ha disparado. Quien necesitaba una vivienda se ha visto obligada a adquirirla. Quien no la necesitaba la ha comprado como inversión. Todo ello ha contribuido a un alza sin precedentes que se remonta al Gobierno Aznar y que ahora parece tocar a su fin.

¿Estalllará la burbuja hipotecaria? Yo diría que sí. La crisis hipotecaria en Estados Unidos es significativa si tenemos en cuenta que la capacidad de endeudamiento de las familias españolas ha llegado al 115%. El Banco Santander decidió vender sus bienes inmuebles para alquilarlos posteriormente. Esgrimían los de Botín que esta medida se tomaba para tener liquidez a la hora de encarar algunas operaciones. Yo me inclino más a pensar que vieron muy claro que en breve se podría producir este pinchazo de la burbuja que creo está próximo. Los de siempre, los ricos, los empresarios, las inmobiliarias, las constructoras, salvarán la situación, pues verán las orejas al lobo a tiempo. Serán las familias las que se queden con el marrón. Me hace gracia: los bancos nunca pierden. Si la medida que piensa tomar la Junta de Andalucía tiene efectos positivos me alegraré mucho. Pero me planteo: si este problema hace que lo tenemos más de diez años, ¿por qué han tomado medidas ahora?